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2022年09月30日

限购令下二三线城市房价依旧“淡定”-新华社,限购令

限购令下二三线城市房价依旧“淡定” 2011/7/27   【卫浴网】7月25日专电中原集团研究中心25日公布的一份针对15个省份50个未限购二、三线城市楼市的较新调查报告显示,这些城市受调控影响有限,上半年房价无一下跌,37个城市价格出现小幅上涨,且近四成城市本地投资购房比例超过20%,近三成城市外地人购房比重超过20%。调查报告认为,应根据市场发展阶段和市场结构等因素差异采取不同限购措施。    多数城市量价稳中有升    调查发现,包括镇江、宜兴、太仓、泰安、建德等在内的8个二、三线城市楼市受这一轮调控影响显著,成交量出现下降,价格则基本持平;有21个城市受调控影响较小,成交量或成交价格中仅有一个指标受到影响;另外21个城市基本未受影响,量价稳中有升。    在50个城市中,有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升,11个城市持平,13个城市下滑。成交量同比下滑的受调查城市主要集中在江苏、浙江和江西3个省,而其余12个省份的城市成交量均出现上升或持平。    价格方面,上半年没有一个受调查城市的住宅价格出现下跌。其中,37个城市价格出现小幅上涨,其余13个城市价格基本持平。    北京一楼盘已竣工交付使用    18城市本地人房产投资超20%    调查发现,有18个城市上半年本地人房产投资比重超过20%,均位于经济较发达省份,包括江苏省的常州、镇江、昆山、太仓,山东省的潍坊、威海、烟台、淄博,浙江省的象山、嘉兴,辽宁省的盘锦、丹东、营口、普兰店等。另有14个城市本地人投资比重为10%~20%之间,其余城市则小于10%。    调查还显示,有14个城市上半年外地人购房比重超过20%。报告将外地人购房比重较高的城市分为两类,一类是具有丰富旅游景观的城市,如海南省的文昌、琼海、万宁;另一类是受益于大城市挤出效应的城市,如广东的中山、惠州、东莞等。      中原集团研究中心认为,对于一些本地投资需求占比较高的城市,应尽快出台‘限购’政策;对于外地客占比较高的城市应区分对待,一些旅游城市应区分旅游地产和普通住宅进行‘限购’,一些因大城市‘限购’而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励政策。    地产业整体财富缩水80%    2011中国家族财富榜出炉,梁稳根家族成中国首富    佛山日报讯《打理资金周报》7月发布的2011年3000中国家族财富榜显示,本届榜单较大的财富家族是三一重工梁稳根家族,他以598亿元身家成为中国首富,替代了去年的首富海普瑞李锂家族。    本届榜单共统计23179个中国家族财富数值。根据榜单统计,制造业富人总量达到了2018个家族,生物技术行业出了1236个富人家族;信息技术领域上榜家族惊人,高达3789个,但财富数据比起生物技术和新能源、制造业相差甚远,100亿以上的只有歌尔声学的姜滨家族和海康威视龚虹嘉家族。    另一个值得关注的趋势则是地产行业已经逐渐失去核心竞争力。从榜单显示去年在打理资金周报上榜的地产富人家族上榜人数是592人,代表财富是22454亿元,今年这个数字降到了4457亿元,地产业整体财富缩水80%。    2011年榜单排名前10位的企业    排名财富家族公司持股比例财富(万元)    1梁稳根家族三一重工36.61%5985144    2李彦宏家族百度16.10%5365243    3许家印家族恒大地产67.63%4819763    4吴亚军家族龙湖地产75.77%4489641    5蔡衍明家族中国旺旺48.77%4069411    6马化腾家族腾讯控股12.11%3932352    7邓耀家族百丽国际32.55%3885100    8杨惠研家族碧桂园59.83%3252661    9李水荣家族荣盛石化57.12%2116981    10张近东家族苏宁电器31.67%2882677

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